Alt komşuya su damlıyor: ne yapmalı?
Alt kattaki tavanda ıslaklık, boya kabarması veya damlama. Kaynağın hangi daireden geldiğini belirleyip hasar büyümeden onarmak gerekir.
+90 539 582 03 07 Rehbere kaydet
Alt komşuya su damlıyorsa önce üst dairedeki su kullanımı durdurulmalı, gerekiyorsa daire girişindeki ana vana kapatılmalıdır. Sızıntının kaynağı banyo, mutfak, gider hattı veya ortak kolon olabilir. Antalya'da bu durum için Sucu Murat Usta'ya +90 539 582 03 07 numarasından ulaşabilirsiniz.
Hemen yapılması gerekenler
- Üst dairede su kullanımını durdurun; damlama genellikle kullanımla artar.
- Damlama hızlıysa daire girişindeki ana su vanasını kapatın.
- Islak bölgenin altındaki elektrik prizi ve aydınlatmanın sigortasını indirin.
- Alt kattaki eşyaları bölgeden çekin, altına kap koyun.
- Islaklığın fotoğrafını çekin; hem tespit hem de olası tazminat sürecinde işe yarar.
- Duvar veya tavanı kendiniz kırmayın; kaynak belirlenmeden yapılan açma boşa gider.
Su nereden geliyor olabilir?
Alt kattaki tavan ıslaklığı her zaman doğrudan üstteki daireden gelmez. Su, döşeme içinde eğim boyunca ilerleyip birkaç metre ötede aşağı inebilir. En yaygın kaynaklar; banyo veya mutfaktaki gizli temiz su hattı, duş teknesi ile fayans arasındaki bozulmuş silikon, küvet gider bağlantısı, klozet tabanındaki conta, çamaşır makinesi hortumu ve ortak pis su kolonudur. Sıcak su hattındaki kaçaklarda ıslak bölge ılık olur; bu ayrım kaynağı daraltmaya yardımcı olur.
Sorumluluk kimde?
Sızıntı daire içindeki tesisattan kaynaklanıyorsa sorumluluk genellikle o dairenin sahibindedir. Ortak kolon veya bina hattından geliyorsa bina yönetimini ilgilendirir. Bu ayrım komşular arasında en çok tartışılan konudur; bu yüzden kaynağın tarafsız biçimde ve net olarak belirlenmesi önemlidir. Tespit sonrası durum her iki tarafa da sade bir dille anlatılır. Konut sigortanız varsa poliçenizi kontrol etmeniz de yararlı olur.
Onarım nasıl ilerler?
- Her iki dairede de ıslaklığın yeri ve yayılımı incelenir.
- Su kullanımı kontrollü şekilde denenerek damlamanın arttığı hat belirlenir.
- Kaynak netleştikten sonra yalnızca gerekli bölge açılır.
- Onarım yapılır ve hat bir süre gözlenerek damlamanın kesildiği doğrulanır.
- Alt katta kalan nem için kurutma süresi konusunda bilgi verilir.
Sık sorulanlar
Damlama durdu, yine de baktırmalı mıyım?
Evet. Damlamanın durması sızıntının bittiği anlamına gelmez; su kullanımı azaldığında kesilip tekrar başlayabilir. Ayrıca döşeme içinde biriken nem zamanla küf ve boya kabarmasına yol açar.
Alt komşu kendi tavanını açtırdı, doğru mu?
Bazı durumlarda kaynağı görmek için alt taraftan sınırlı bir açma gerekebilir. Ancak kaynak genellikle üst dairededir; önce üst tarafın incelenmesi gereksiz kırımı önler.
Boya ve tamirat masrafı ne olacak?
Bu, sızıntının kaynağına ve tarafların anlaşmasına bağlıdır. Tesisat tarafında yapılan iş, kaynağın giderilmesi ve gerekli onarımdır; boya-badana ayrı bir iştir.
Sigortam karşılar mı?
Konut sigortası poliçelerinde su hasarı teminatı bulunabilir. Kapsam poliçeden poliçeye değiştiği için sigorta şirketinizle görüşmeniz gerekir.
İlgili hizmetler
Sorununuzu Murat Usta'ya anlatın
Fotoğrafını WhatsApp'tan gönderebilirsiniz; durumu birlikte değerlendirelim.
